Ипозан

Обратите внимание! Продолжительность ответа на лечение составляет около 6 месяцев. В инструкции по применению препарата Ипосан указано, что даже если симптомы гиперплазии предстательной железы не возобновляются, пациент должен пройти обследование, чтобы определить, как продолжить лечение.

Iposan

Ипосан — высокоэффективный препарат, используемый для лечения доброкачественной гиперплазии предстательной железы (ДГПЖ) у собак. После лечения объем простаты уменьшается на 40%, а терапевтический эффект сохраняется в течение 5-6 месяцев. По отзывам пациентов, применявших Ипосан у собак, после недельного курса лечения мочеиспускание улучшается, а боль при пальпации отсутствует.

Сегодня Ипосан купить в Москве можно без проблем по недорогой цене. Активный ингредиент Osaterone Acetate, прогестероновый стероид, обладает выраженным андрогенным эффектом. Он ингибирует связь между рецепторами простаты и андрогенами и останавливает проникновение тестостерона в клетки. При приеме препарата железа уменьшается на 40% в течение недели. В интернете можно найти множество положительных отзывов об Ипозане.

Препарат для собак рекомендуется, когда у животного диагностирована аденома предстательной железы. Это средство является одним из самых эффективных в данной категории и позволяет справиться с недугом без хирургического вмешательства.

Аденома предстательной железы у собак

Это доброкачественная опухоль, которая чаще встречается у пожилых собак. Он может возникнуть в связи с простатитом и может быть обнаружен при обострении заболевания. При увеличении предстательной железы у собак нарушается процесс дефекации и мочеиспускания, возникает недержание мочи. Такие методы, как ректальная пальпация и ультразвуковое исследование, помогают выявить отклонения от нормы. Если результат положительный, специалисты рекомендуют купить Iposan 1,875 мг.

Ипозан для собак, инструкция

Сегодня Ипозан купить в Москве можно без проблем по доступной цене. Его действующее вещество осатерон ацетат, относящийся к стероидам прогестерона, характеризуется выраженным андрогенным эффектом. Он ингибирует связь между рецепторами простаты и андрогенами и препятствует проникновению тестостерона в клетки. В течение недели железа уменьшается в объеме до 40%. В Интернете можно найти множество положительных отзывов об Ипозане.

После приема внутрь препарат всасывается в течение 2 часов. Побочные эффекты возникают редко, если не нарушается дозировка. К ним относятся тошнота, рвота, резкое изменение активности собаки с заметным повышением аппетита. Активность может быть повышена или понижена.

Ипозан вводят в дозе 0,25-0,5 активного вещества на кг массы тела животного. После прохождения полного курса положительные результаты проявляются в течение шести месяцев.

Побочных реакций, связанных с применением Ипосана, немного. В большинстве случаев наблюдается незначительное и временное повышение аппетита, временные изменения в поведении животного (например, снижение или повышение активности). Другие побочные реакции, включающие рвоту, диарею, вялость, жажду и сухость во рту, встречаются очень редко. Все эти процессы обратимы и не требуют специального лечения.
Производитель : Virbac (Франция)

Применение:

Ипозан применяется у собак весом от 3 до 60 кг. Для устранения проблем с простатой, а именно доброкачественной гипертрофии, и является одним из высокоэффективных и действенных препаратов, которые помогают справиться с простатитом у собак, не прибегая к хирургическому вмешательству или кастрации.

Если Ипозан был назначен собаке, инструкция к нему поможет определить правильную дозу. Рекомендуемая доза составляет 0,25-0,5 осатерона ацетата на кг массы тела один раз в день. Препарат можно назначать только собакам весом более 3,75 кг. Ипозан принимается вместе с пищей. Продолжительность курса составляет 7 дней.

Симптомы заболевания предстательной железы:

На ранних стадиях заболевание протекает бессимптомно, но со временем у собаки появляются симптомы боли, дискомфорта и проблемы с мочеиспусканием.

Мониторинг:

Клинический ответ на лечение Ипозаном возникает в течение нескольких дней, до 1-2 недель после последнего приема препарата, и обычно сохраняется в течение 5-6 месяцев. По окончании этого периода или раньше (если симптомы возвращаются) собаку следует показать ветеринару, чтобы он оценил ее состояние и определил, требуется ли дальнейшее лечение.

Ограничения:

Абсолютных противопоказаний не существует. Относительными противопоказаниями являются гипоадренокортицизм и заболевания печени. В случае этих патологий следует особенно тщательно следить за состоянием собаки во время лечения и регулярно проводить соответствующие анализы. Что касается взаимодействия с другими препаратами, то Ипозан является «агрессивным», поэтому его можно применять даже одновременно с антибиотиками.

Есть ли у «Ипозана» побочные эффекты?

В инструкции не перечислены многие побочные эффекты, связанные с приемом Ипозана. В большинстве случаев наблюдается незначительное и временное повышение аппетита и временные изменения в поведении животного (например, снижение или повышение активности). Другие побочные реакции, включающие рвоту, диарею, вялость, жажду и сухость во рту, встречаются очень редко. Все эти процессы обратимы и не требуют специального лечения.
Производитель: Virbac (Франция).

Рекомендуемая доза составляет 0,25-0,5 осатерона ацетата на кг массы тела один раз в день. Препарат следует назначать только собакам весом более 3,75 кг. Ипозан принимается вместе с пищей. Продолжительность курса составляет 7 дней.

Ипозан (Ypozane) назначают собакам весом от 3 до 60 кг. Он используется для устранения проблем с простатой, а именно доброкачественной гиперплазии, и является одним из высокоэффективных и действенных препаратов, который помогает устранить простатит у собак, не прибегая к хирургическому вмешательству или кастрации.

Рекомендуемая доза составляет 0,25-0,5 осатерона ацетата на кг массы тела один раз в день. Препарат следует назначать только собакам весом более 3,75 кг. Ипозан следует принимать во время еды. Продолжительность курса составляет 7 дней. Симптомы заболевания предстательной железы: На ранних стадиях заболевание протекает бессимптомно, но со временем появляются симптомы боли, дискомфорта и проблем с мочеиспусканием у собаки.

повышенная чувствительность к орлистату или любому другому компоненту препарата; синдром хронической мальабсорбции; холестаз; беременность, кормление грудью; детский возраст до 12 лет.

Listata.

Вспомогательные вещества: лаурилсульфат натрия 12,0 мг; камедь акации 210,0 мг; маннитол 580,0 мг; коповидон 20,0 мг; кросповидон 50,0 мг; стеарат магния 8,0 мг.

Содержание таблетки в пленочной оболочке:

Опадрей II синий (85F205040) — 34,0 мг (поливиниловый спирт — 40,0%, титана диоксид — 22,48%, макрогол 3350 — 20,20%, тальк — 14,80%, лак алюминиевый синий — 2,28%, железа оксид желтого цвета — 0,24%).

Silver Opadray (63F97546) — 6,0 мг (поливиниловый спирт — 47,03%, тальк — 27,00%, макрогол 3350 — 13,27%, перламутровый пигмент — 10,00%, полисорбат-80 — 2,70%).

Формулировка, состав и упаковка

Таблетки, покрытые оболочкой, 120 мг — 80 штук в упаковке.

Условия и правила хранения

Хранить в темном месте, при температуре ниже 25°C.

Хранить в недоступном для детей месте.

Не используйте после истечения срока годности.

Специальные указания

Листата эффективна для долгосрочного контроля веса (снижение и поддержание веса, предотвращение увеличения веса). Лечение препаратом Листата приводит к улучшению профиля факторов риска и сопутствующих заболеваний ожирения, включая гиперхолестеринемию, сахарный диабет 2 типа, нарушенную толерантность к глюкозе, гиперинсулинемию, гипертонию, и уменьшению количества висцеральной жировой ткани.

Листат, применяемый в сочетании с гипогликемическими препаратами, такими как производные сульфонилмочевины метформин и/или инсулин у пациентов с сахарным диабетом 2 типа с избыточной массой тела (ИМТ не менее 28 кг/м2) или ожирением (ИМТ не менее 30 кг/м2), в сочетании с умеренно гипокалорийной диетой дополнительно улучшает баланс углеводного обмена.

В клинических испытаниях концентрация витамина A D E K и бета-каротина оставалась в пределах нормы в течение четырех лет терапии орлистатом у большинства пациентов. Для обеспечения адекватного потребления всех минералов можно использовать поливитамины.

Пациент должен получать сбалансированную, умеренно гипокалорийную диету, содержащую не более 30% калорий в виде жира. Рекомендуется диета, богатая фруктами и овощами. Ежедневное потребление жиров, углеводов и белков должно быть разделено на три основных приема пищи. Вероятность возникновения побочных эффектов со стороны желудочно-кишечного тракта может увеличиться, если принимать Листат во время диеты с высоким содержанием жиров (например, 2000 ккал/день, из которых более 30% приходится на жиры, что соответствует приблизительно 67 г жиров). Если Листат принимается с диетой с очень высоким содержанием жиров, повышается вероятность желудочно-кишечных реакций.

У пациентов с диабетом 2 типа снижение веса при лечении препаратом Листат сопровождается улучшением углеводного баланса, что может позволить или потребовать снижения дозы гипогликемических препаратов (например, производных сульфонилмочевины).

Влияние на способность управлять автомобилем:

Препарат Листат не влияет на способность управлять транспортными средствами и механизмами. Пациентам с сахарным диабетом 2 типа, использующим Листат в комбинации с гипогликемическими препаратами, следует соблюдать осторожность при вождении автомобиля и работе с механизмами из-за возможности развития гипогликемии, сопровождающейся головокружением и нарушениями зрения.

Условия отпуска из аптек

Фармакологическое действие

Орлистат является мощным, специфическим и обратимым ингибитором желудочно-кишечной липазы с пролонгированным действием. Его терапевтический эффект возникает в просвете желудка и тонкой кишки и основан на образовании ковалентной связи с сериновым активным участком желудочной и панкреатической липазы.

После этого неактивный фермент теряет способность расщеплять получаемые с пищей пищевые жиры в виде триглицеридов на усваиваемые свободные жирные кислоты и моноглицериды. Поскольку нередуцированные триглицериды не усваиваются, снижение потребления калорий приводит к уменьшению массы тела. Таким образом, терапевтическое действие препарата происходит без всасывания в системный кровоток.

Судя по содержанию жира в фекалиях, действие орлистата начинается через 24-48 часов после приема. После прекращения приема орлистата содержание жира в фекалиях обычно возвращается к прежнему уровню в течение 48-72 часов.

Большая потеря веса наблюдается у пациентов, принимающих орлистат, по сравнению с пациентами, соблюдающими диету. Снижение веса начинается в течение первых 2 недель лечения и сохраняется в течение 6-12 месяцев, даже у пациентов с отрицательным ответом на диетотерапию. Через 2 года наблюдается статистически значимое улучшение профиля метаболических факторов риска, связанных с ожирением. Кроме того, наблюдалось значительное снижение количества жира в организме по сравнению с приемом плацебо. Орлистат эффективен для предотвращения повторного набора веса. Примерно у половины пациентов наблюдается увеличение веса не более чем на 25% от потерянной массы тела, а у половины — отсутствие увеличения веса или даже его дальнейшая потеря.

Пациенты с избыточным весом или ожирением с диабетом 2 типа, принимавшие орлистат в течение 6 месяцев — 1 года, потеряли больше веса, чем те, кто получал только диетотерапию. Снижение веса происходит в основном за счет уменьшения количества жира в организме. Во время терапии орлистатом наблюдается статистически и клинически значимое улучшение гликемического контроля. Кроме того, терапия орлистатом снижает дозу гипогликемических препаратов, уровень инсулина и инсулинорезистентность.

При использовании орлистата риск развития диабета 2 типа значительно снижается в течение 4 лет (примерно на 37% по сравнению с плацебо). Степень снижения риска еще больше у пациентов с исходно нарушенной толерантностью к глюкозе (приблизительно 45%).

Поддержание массы тела на новом уровне наблюдается в течение всего срока приема препарата.

При применении орлистата в течение 1 года у подростков с ожирением наблюдалось снижение индекса массы тела, жировой массы, окружности талии и бедер по сравнению с группой плацебо. У пациентов, получавших орлистат, также наблюдалось значительное снижение диастолического артериального давления по сравнению с группой плацебо.

Показания к применению

Длительная терапия у пациентов с ожирением с индексом массы тела (ИМТ) не менее 30 кг/м2 или у пациентов с избыточной массой тела (ИМТ) не менее 28 кг/м2, включая пациентов с факторами риска, связанными с ожирением, в сочетании с умеренно гипокалорийной диетой.

В сочетании с гипогликемическими препаратами (метформин, производные сульфонилмочевины и/или инсулин) и/или умеренно гипокалорийной диетой у пациентов с сахарным диабетом 2 типа с избыточной массой тела или ожирением.

Противопоказания

Повышенная чувствительность к орлистату или любому из других компонентов препарата; синдром хронической мальабсорбции; холестаз; беременность, кормление грудью; детский возраст до 12 лет.

Способ применения

Перорально, запивая водой.

Лечение пациентов с ожирением с ИМТ не менее 30 кг/м2 или пациентов с избыточной массой тела с ИМТ не менее 28 кг/м2, включая пациентов с факторами риска ожирения, в сочетании с умеренно низкокалорийной диетой

Взрослые и дети старше 12 лет

Рекомендуемая доза препарата Листат составляет 1 таблетку (120 мг) с каждым основным приемом пищи (во время еды или не менее чем через 1 час после еды).

В сочетании с гипогликемическими препаратами (метформин, производные сульфонилмочевины и/или инсулин) и/или умеренно гипокалорийной диетой у пациентов с избыточным весом или ожирением, страдающих диабетом 2 типа

Рекомендуемая доза препарата Листат составляет 1 таблетку (120 мг) с каждым основным приемом пищи (во время еды или не менее чем через 1 час после еды).

Вы также можете не принимать Листат, если вы пропустили прием пищи или если он не содержит жиров.

Листат следует принимать в сочетании со сбалансированной, умеренно гипокалорийной диетой, содержащей не более 30% калорий в виде жира. Ежедневное потребление жиров, углеводов и белков должно быть распределено между 3 основными приемами пищи.

Увеличение дозы препарата Листата сверх рекомендованной (120 мг 3 раза в день) не приводит к усилению его терапевтического эффекта.

Эффективность и безопасность препарата Листат у пациентов с печеночной и/или почечной недостаточностью, а также у пожилых пациентов и детей младше 12 лет не изучались.

Побочные эффекты

Данные клинических исследований

Побочные реакции препарата были систематизированы для каждой системы органов в соответствии с частотой их возникновения с использованием следующей классификации: очень распространенные (более 1/10); распространенные (более 1/100 менее 1/10); нечастые (более 1/1000 менее 1/100); редкие (более 1/10000 менее 1/1000); очень редкие, включая единичные сообщения (менее 1/10000).

Неблагоприятные реакции, связанные с применением орлистата, возникали в основном в желудочно-кишечном тракте (ЖКТ) и были обусловлены фармакологическим действием орлистата, препятствующим всасыванию пищевых жиров. Обычно наблюдаются такие явления, как маслянистые выделения из прямой кишки, газы при незначительных выделениях, нерегулярные движения кишечника, частые движения кишечника, жидкий стул, метеоризм, боль или дискомфорт в эпигастральной области. Их частота возрастает с увеличением содержания жира в пище. Пациенты должны быть проинформированы о возможности побочных эффектов со стороны желудочно-кишечного тракта и обучены тому, как управлять ими с помощью соблюдения диеты, особенно в отношении количества жиров в рационе. Соблюдение низкожировой диеты снижает вероятность побочных эффектов со стороны желудочно-кишечного тракта и, таким образом, помогает пациентам контролировать и регулировать потребление жиров.

В целом, эти побочные эффекты являются слабыми и преходящими. Они возникают в начале лечения (в течение первых 3 месяцев), и у большинства пациентов не было более одного эпизода таких реакций.

Во время лечения орлистатом часто наблюдаются следующие побочные эффекты со стороны желудочно-кишечного тракта: «мягкий» стул боль или дискомфорт в прямой кишке недержание кала вздутие живота изменения зубов повреждение десен.

Также сообщалось об очень частых: головная боль инфекции верхних дыхательных путей грипп; распространенных: инфекции нижних дыхательных путей инфекции мочевыводящих путей дисменорея беспокойство слабость.

У пациентов с диабетом 2 типа характер и частота нежелательных явлений были сопоставимы с таковыми у недиабетических пациентов с избыточным весом и ожирением.

Единственными новыми нежелательными явлениями у пациентов с диабетом 2 типа были гипогликемические состояния, возникавшие с частотой более 2% и частотой не менее 1% по сравнению с плацебо (что могло быть связано с улучшением контроля углеводного обмена) и частое вздутие живота.

В 4-летнем клиническом исследовании общий профиль безопасности не отличался от показателей, полученных в 1- и 2-летних исследованиях. Общая частота желудочно-кишечных нежелательных явлений ежегодно снижалась в течение 4-летнего периода исследования.

Описаны редкие случаи аллергических реакций, основными клиническими проявлениями которых являются кожная сыпь, зуд, крапивница, ангионевротический отек, бронхоспазм и анафилаксия.

Описаны очень редкие случаи буллезной сыпи с повышением активности трансаминаз и щелочной фосфатазы и единичные, возможно, тяжелые случаи гепатита (причинно-следственная связь с приемом орлистата и патофизиологические механизмы развития не установлены).

При одновременном применении орлистата с антикоагулянтами непрямого действия сообщалось о случаях снижения уровня протромбина, повышения значения международного нормализованного отношения (МНО) и несбалансированной антикоагулянтной терапии, приводящей к изменению гемостатических параметров.

Сообщалось о случаях ректального кровотечения, дивертикулита толстой кишки, панкреатита, желчнокаменной болезни и оксалатной нефропатии (частота неизвестна).

При одновременном применении орлистата с противоэпилептическими препаратами наблюдались судороги (см. раздел «Взаимодействие с другими лекарственными средствами»).

Лекарственное взаимодействие

О взаимодействии орлистата с амитриптилином аторвастатином дигоксином фибратами флуоксетином лозартаном фенитоином пероральными контрацептивами фентермином правастатином варфарином нифедипином GITS (гастроинтестинальная терапевтическая система) и нифедипином сибутрамином медленного высвобождения или этанолом не сообщалось (на основании исследований лекарственного взаимодействия). Однако во время сопутствующего лечения варфарином или другими антикоагулянтами непрямого действия необходимо контролировать МНО.

При совместном приеме с орлистатом наблюдалось снижение всасывания витамина D E и бета-каротина. Если рекомендуется прием поливитаминов, их следует принимать не менее чем через 2 часа после приема орлистата или перед сном.

При одновременном приеме орлистата наблюдалось снижение концентрации циклоспорина в плазме крови, поэтому при одновременном приеме циклоспорина и орлистата рекомендуется чаще определять концентрацию циклоспорина в плазме крови.

Сообщалось о снижении системной экспозиции амиодарона и десетил-амиодарона (на 25-30%) при пероральном приеме амиодарона во время лечения орлистатом, но из-за сложной фармакокинетики амиодарона клиническое значение этого явления неясно. Добавление орлистата к длительному лечению амиодароном может снизить терапевтический эффект амиодарона (исследования не проводились).

Следует избегать одновременного приема орлистата и акарбозы из-за отсутствия данных фармакокинетических исследований.

Одновременное применение орлистата и противоэпилептических препаратов было связано с развитием судорог. Причинно-следственная связь между развитием судорог и лечением орлистатом не установлена. Однако пациенты должны находиться под наблюдением на предмет возможных изменений частоты и/или тяжести припадков.

Форма дозировки

Овальные, двояковыпуклые, голубые таблетки с перламутровым эффектом, покрытые пленочной оболочкой, с прорезью на одной стороне и буквой «f» на другой. На поперечном срезе можно увидеть белое или почти белое ядро.

Передозировка

Применение разовой дозы 800 мг или прием орлистата в серии по 400 мг 3 раза в день в течение 15 дней у людей с нормальным весом и у пациентов с ожирением не было связано со значительными побочными реакциями. Кроме того, орлистат применялся у пациентов с ожирением в дозе 240 мг 3 раза в день в течение 6 месяцев без значительного увеличения частоты побочных реакций.

В случаях передозировки орлистата либо не сообщалось о побочных явлениях, либо побочные явления не отличались от тех, которые наблюдались при приеме орлистата в терапевтических дозах.

В случаях тяжелой передозировки орлистата рекомендуется наблюдение за пациентом в течение 24 ч. Согласно исследованиям на людях и животных, любые системные эффекты, которые можно объяснить ингибирующими липазу свойствами орлистата, должны быть быстро обратимы.

Основным действующим веществом препарата Ипозан является осатерона ацетат, который представляет собой прогестероновый стероид с мощным антиандрогенным действием. Осатерона ацетат комбинированно ингибирует связывание андрогенов с рецепторами простаты, а также ингибирует поглощение тестостерона клетками железы. Эти процессы не влияют на качество спермы.

Ипосан используется у кобелей для лечения «доброкачественной гиперплазии предстательной железы», что означает увеличение размеров предстательной железы, не связанное с раком (доброкачественное). Простата — это железа, вырабатывающая жидкость, из которой состоит сперма. Когда простата увеличена, это может привести к болям в животе, запорам и затрудненному мочеиспусканию у больных собак.

Узнайте больше: как применять Ипосан https://gammavet. ru/shop/ipozan

Ипозан назначается ежедневно в течение 7 дней. Его эффект заметен примерно через 2 недели и сохраняется в течение 5 месяцев.

По его наблюдениям, покупатели стали более разборчивыми, и строительные компании понимают, что в наши дни они не могут продавать что попало.

Не будем впадать в истерику: цены на квартиры в Новосибирске подскочили на 20%

В декабре 2021 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Новосибирске преодолела отметку в 90 000 рублей. За один год цены на жилье показали рекордный рост на 23,9%. В течение двух лет она увеличилась на 50%. Что вызвало такой шокирующий скачок цен на жилье? Сколько стоит самый дешевый одноместный номер в центре Новосибирска и сколько стоит самый дорогой? Различаются ли цены между левым и правым берегами? Кто в настоящее время на рынке диктует правила — продавец или покупатель? Будут ли цены продолжать расти? На эти и другие вопросы ответили эксперты рынка недвижимости «Новосибирских новостей».

‘Деревья не растут до небес’

По словам Александра Астахова, директора по маркетингу компании «Квадротека», сертифицированного аналитика по недвижимости, цены на вторичном рынке с 1 января по 10 декабря 2021 года выросли на 20%. Эксперт отметил, что в предыдущие годы это вызвало бы шок, но на фоне ценового ралли в новостройках, к которому все привыкли за последние полтора года, повышение стоимости квартир на вторичном рынке воспринимается со стоическим спокойствием.

Он напомнил нам, что новостройки и вторичное жилье являются частью одного рынка. Столкнувшись с сильным ценовым разрывом, инвесторы на первичном рынке начали присматриваться к недвижимости на вторичном рынке, а владельцы вторичного жилья начали повышать цены. Кроме того, существует страшная проблема доступности и инфляционных ожиданий.

«Ипотека еще никогда не была такой доступной». — подчеркнул аналитик.

Что касается прогнозов дальнейшего роста цен, Астахов напомнил, что деревья не растут до небес: «Мы уже видим признаки охлаждения рынка, но пока доступность ипотечных кредитов и «подъемные» выплаты по ипотеке не привели к замедлению темпов роста. Цены, вероятно, остановятся в первом квартале 2022 года, если не произойдет резкого изменения финансовой или политической ситуации.

Традиционно самыми низкими ценами за квадратный метр считаются трехкомнатные квартиры. В настоящее время самый дорогой «квадратный метр» находится в Железнодорожном и Центральном районах: 111 000 и 109 000 рублей соответственно. На левом берегу, в Кировском и Ленинском районах, квадратный метр стоит 67 000 и 74 000 рублей.

Эксперт считает, что сегодня именно продавцы диктуют условия, так как рынок развивается. «Вопрос в том, как долго это будет продолжаться». — Александр Астахов добавил.

В премиальном сегменте цена за квадратный метр может превышать 250 000.

По словам Инны Тереховой, директора агентства недвижимости «Жилфонд Премиум», цены на квартиры выросли во всех сегментах. По ее словам, причиной этого стал резкий рост цен на квартиры на первичном рынке. Затем вторичный рынок догнал его. Сейчас в новых домах среднего сегмента цена квадратного метра колеблется от 80 000 до 100 000 рублей, и застройщики не готовы ее снижать. В то же время вторичный рынок развивается все медленнее, и решение остается за покупателем.

«Цена выросла на 18-20%, и покупатели новостроек готовы к этой сумме, чего нельзя сказать о людях, ищущих квартиру на вторичном рынке» — считает риэлтор.

По ее словам, в настоящее время трудно предсказать, будет ли продолжаться рост цен. Однако в начале следующего года агенты по недвижимости не ожидают значительного роста. «Я не думаю, что вторичный рынок значительно увеличится. Не исключено, что количество предложений может уменьшиться, потому что кто-то просто не хочет продавать квартиру дешевле». — предлагает эксперт.

«Но сильные инвестиционные вливания, которые мы имели в прошлом году, вряд ли повторятся». — добавляет брокер.

В Новосибирске в премиальном сегменте цена за квадратный метр может превышать 250 000 рублей. По словам Терехова, невозможно предсказать точную цену на вторичном рынке, так как цена зависит от ремонта квартиры, срочности продажи и местоположения.

Сейчас самая дешевая однокомнатная квартира, например, в районе Центрального рынка, в пятиэтажном доме на Гоголя, стоит около 3 миллионов, а цена самой дорогой однокомнатной квартиры, например, на Флотилии, может достигать 16 миллионов.

«Цена в большей степени зависит от расположения в районе, где покупатель ищет квартиру. Чем больше новых домов будет построено в этом районе, тем дешевле будут стоить старые. Потому что сейчас люди хотят покупать не только площади, но и инфраструктуру». — считает Инна Терехова.

Она убеждена, что условия на рынке диктуют те, у кого есть деньги, то есть покупатели. Продавцы диктуют рынок, если существует дефицит.

«Например, в Академгородке или Тихоокеанском центре нет возможности что-то построить, поэтому те, кто хочет там жить, будут подстраиваться под продавца — у них нет выбора» — добавил брокер.

Напомним, что средняя цена строящихся квартир в Новосибирске в 2021 году составляла 70 000 рублей за 1 кв. м. Индекс вырос на 10 000 рублей, или на 16,6% по сравнению с прошлым годом. Цены в периферийных районах несколько ниже, а в центральной части города превышают 100 000 рублей за квадратный метр.

«Сегодня вы не можете продавать только то, что угодно».

Сергей Николаев, независимый эксперт по недвижимости, сказал, что цены на квартиры в новостройках сейчас находятся на пике, и не стоит ожидать обвала цен в следующем году. Скорее, они стабилизируются.

По словам эксперта, продажи в сегменте новых квартир смещаются из центральной части города в пригороды. Низкие ипотечные кредиты поддерживают спрос, но застройщики ждут повышения основных процентных ставок.

По его наблюдениям, покупатели стали более избирательными, и строительные компании понимают, что сейчас нельзя продавать все подряд.

«Девелоперы применяют более целостный подход к проектам. Они предлагают не только квартиры, но и то, что выходит за порог квартиры — удобства, более комфортные условия проживания». — комментирует эксперт.

По его словам, это облегчает финансирование проектов. Строитель работает за деньги банка. А покупатель может не торопиться и в высокой степени готовности убедиться, что строительство соответствует первоначальным обещаниям. «Нынешние проекты гораздо интереснее тех, что были 5-6 лет назад», — заключил Сергей Николаев.

Показываем главное здесь и сейчас — подписывайтесь на Новосибирские новости в Instagram.

Читайте далее: